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中山小榄镇——有潜力又多金的明星小镇

时间:2020-01-04 15:22|来源:中山新闻网| 点击:92 次

  小榄镇位于中山市北部,面积不到72平方公里,常住人口约33万,因镇内小山丘形似橄榄而得名。小榄镇是中山市的西北部城市“副中心”,也是广东省新型城镇化“2511”综合试点之一。小榄在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有重要地位,小榄镇在全百强镇中排在第24位,经济实力在中山的镇中排名第一位。

  中山小榄镇——有潜力又多金的明星小镇

  楼市概况

  一手住宅网签量较少,房价三年涨幅77%

  从近三年一手网签量来看,2016年网签量最高,为2617套,其余均不超过2000套。根据《中山2019年统计年鉴》,小榄镇常住人口为33万人,占全市约10%,但是一手住宅网签量占全市仅为2.7%左右。主要原因是小榄镇大部分用地为工业用地,入驻的开发商少,楼盘也较少。

  

  2016年到2018年,一手住宅网签价从6873元/㎡涨到了12199元/㎡,三年涨幅77%,低于全市涨幅的92%。近三年网签价比全市均价偏低,并且差距逐渐拉大。

  

  

  配套

  配套完善,小榄站为交通枢纽

  小榄镇作为中山西北组团的中心,小榄镇为交通枢纽,连接各个镇。广州南站到小榄镇只需要30分钟,对外交通十分便捷。小榄以往主要依靠 G105国道和中江高速与港深、广佛和珠澳三大都市圈联系,随着深茂铁路、深中通道和港珠澳大桥的建设和开通,珠江西岸获得了前所未有的发展机遇。

  娱乐休闲方面,小榄镇被誉为“中国菊花文化艺术之乡”,清嘉庆甲戌年(1814年)举办了第一届菊花大会。此后小榄镇每隔60年举办一届大型的菊花盛会,镇里也会举办菊花会景设计比赛,不断传承者菊花艺术和文化。在小榄镇还可以去游玩江滨公园、小榄水色匝和凤山。水色匝是船载客人来往的榄乡河涌,大小桥梁有40座,两岸绿树成荫,鸟语花香,景色优美。

  

  根据中山卫生健康政务网公示,小榄镇共有70家医疗机构,其中有中山市小榄人民医院、中山市陈星海医院2家综合医院,此外还有20家社区卫生服务站和服务中心遍布全镇,医疗资源相当丰富。

  此外小榄镇教育资源丰富,有多所小学和中学,基本可以满足教育需求。

  

  未来规划

  西北组团中心,城市副中心

  根据中山规划局20中山小榄镇——有潜力又多金的明星小镇18年公示的《中山市域组团发展规划(2019-2035年)》草案,未来小榄的定位为:以智能制造业和现代服务业为主导的中山西北部现代化城市副中心,中山市西北组团综合交通枢纽,具有岭南水乡特色的宜居健康型城镇。未来小榄镇将建设小榄生产服务中心和小榄园两个重点项目,小榄生产服务中心布局大型商业服务业设施、商务办公楼宇、组团级公共服务设施,建设成为西北组团高品质公共服务中心的重要空间载体。小榄园将大力发展 LED、电子电器、电子音响、科技研发、商贸展销为主的特色产业小镇,打造研发、生产、生活融合发展示范区。

  在交通方面,对外小榄镇将衔接佛山 11 号地铁的轨道线路,对内将以小榄站为中心强化道路集散和轨道交通衔接,以古镇站、东升站、南头站、横栏站等为节点,促进组团集约化布局。可见小榄镇将进一步强化交通枢纽的地位,与佛山和西北组团各镇的交通会更加方便。

  小榄镇在作为经济强镇,加上未来的交通枢纽与城市服务中心定位,未来的楼市将会有更多机遇。

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